根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司關(guān)于請(qǐng)開(kāi)展<工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>修訂工作的函》（建標(biāo)標(biāo)函[2016]164號(hào)）的要求，現(xiàn)征求由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心牽頭起草的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》（見(jiàn)附件）意見(jiàn)，請(qǐng)于2017年4月14日將意見(jiàn)和建議反饋第一起草單位住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心。
聯(lián)系人：杜陽(yáng)陽(yáng)
聯(lián)系電話：010-57811436
傳 真：010-57811437
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地址及郵編：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)；郵編100835
附件：裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司
2017年3月20日
前 言
本標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司《關(guān)于同意修改<裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)>內(nèi)容框架的函》（建標(biāo)標(biāo)便[2016]74號(hào)）的要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心）會(huì)同有關(guān)單位開(kāi)展了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的編制工作。
在編制過(guò)程中，標(biāo)準(zhǔn)編制組開(kāi)展了廣泛的調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)了《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51129﹣2015的實(shí)施情況和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展了多項(xiàng)專題研究，完成了本標(biāo)準(zhǔn)的征求意見(jiàn)稿。
本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.基本規(guī)定；4.裝配率計(jì)算；5.評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分。
本標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心）負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。
歡迎各單位和個(gè)人對(duì)本標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）提出寶貴意見(jiàn)和建議，以便編制組進(jìn)一步修改完善。意見(jiàn)或建議請(qǐng)寄交：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心（地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號(hào)；郵編：100835，郵箱：pdzq2016@126.com）。
本標(biāo)準(zhǔn)主要編制單位、主要起草人和主要審查人：
主要編制單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心）、中國(guó)建筑科學(xué)研究院、中建科技有限公司、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司、中建建筑工業(yè)化設(shè)計(jì)研究院、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心、深圳市建設(shè)科技促進(jìn)中心、北京市住建委住房保障辦公室、北京市保障房建設(shè)投資中心、天津市房屋鑒定建筑設(shè)計(jì)院、深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)股份有限公司、深圳海龍建筑制品有限公司、上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司、南京工業(yè)大學(xué)、加拿大木業(yè)協(xié)會(huì)、華通設(shè)計(jì)顧問(wèn)工程有限公司、河北新大地機(jī)電制造有限公司、北新房屋有限公司、北京和能人居科技有限公司（本排名不分先后）。
主要起草人：
主要審查人：
目 次
1 總則
2 術(shù)語(yǔ)
3 基本規(guī)定
4 裝配率計(jì)算
5 評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分
本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明
引用標(biāo)準(zhǔn)名錄
附：條文說(shuō)明
1總則
1.0.1 為促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，規(guī)范裝配式建筑評(píng)價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑的裝配化程度評(píng)價(jià)，工業(yè)建筑的裝配化程度評(píng)價(jià)參照?qǐng)?zhí)行。
1.0.3 裝配式建筑的裝配化程度由裝配率來(lái)衡量。構(gòu)成裝配率的衡量指標(biāo)包括裝配式建筑的承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻體和分隔墻體、裝修與設(shè)備管線等部分的裝配比例。
1.0.4 裝配式建筑評(píng)價(jià)除符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2術(shù)語(yǔ)
2.0.1 裝配式建筑 prefabricated building
由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。裝配式建筑包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及各類(lèi)裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑等。
裝配式建筑的承重結(jié)構(gòu)主要由預(yù)制部品部件裝配而成、圍護(hù)和分隔墻體采用非砌筑方式，并實(shí)現(xiàn)全裝修。
2.0.2 裝配率 prefabrication ratio
單體建筑±0.000標(biāo)高以上的承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻體和分隔墻體、裝修與設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。
2.0.3 全裝修 decorated
功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑使用功能和建筑性能的基本要求。
裝配化裝修是將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式，主要包括干式工法樓（地）面、集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線與結(jié)構(gòu)分離等。
2.0.4 集成廚房 integrated kitchen
由工廠生產(chǎn)的廚房地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等集成并主要采用干式工法裝配完成的廚房。
2.0.5 集成衛(wèi)生間 integrated bathroom
由工廠生產(chǎn)的衛(wèi)生間地面、吊頂、墻板和潔具設(shè)備及管線等集成并主要采用干式工法裝配完成的衛(wèi)生間。
3基本規(guī)定
3.0.1 裝配式建筑的裝配率計(jì)算和評(píng)價(jià)應(yīng)以單體建筑作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 一般情況下，單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號(hào)確認(rèn)；
2 對(duì)于主樓帶有裙房的建筑項(xiàng)目，當(dāng)裙房規(guī)模較大時(shí)，主樓和裙房可分別按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算和評(píng)價(jià)，主樓與裙房可按主樓標(biāo)準(zhǔn)層正投影范圍確認(rèn)分界；
3 對(duì)于層數(shù)為三層及以下，且地上建筑面積不超過(guò)500平方米的單棟建筑，可組成建筑組團(tuán)共同作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元。
3.0.2 裝配式建筑評(píng)價(jià)分為預(yù)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目評(píng)價(jià)，并符合下列規(guī)定：
1 預(yù)評(píng)價(jià)宜在設(shè)計(jì)階段按設(shè)計(jì)文件對(duì)裝配率進(jìn)行測(cè)算。
2 項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，并按照竣工驗(yàn)收資料和實(shí)際完成情況計(jì)算裝配率和確定評(píng)價(jià)等級(jí)。
3.0.3 單體建筑需滿足下列全部條件，才能被評(píng)定為裝配式建筑。
1 柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向承重構(gòu)件主要采用混凝土材料時(shí)，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%；
2 柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向承重構(gòu)件主要采用金屬材料、木材及非水泥基復(fù)合材料時(shí)，豎向構(gòu)件應(yīng)全部采用預(yù)制部品部件；
3 樓（屋）蓋構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于70%；
4 外圍護(hù)墻采用非砌筑類(lèi)型墻體的應(yīng)用比例不應(yīng)低于80%；
5 內(nèi)隔墻采用非砌筑類(lèi)型墻體的應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%；
6 采用全裝修。
4裝配率計(jì)算
4.0.1 裝配式建筑的裝配率應(yīng)根據(jù)表4.0.1中評(píng)價(jià)項(xiàng)得分值，按下式計(jì)算：
（4.0.1）
式中：Q──裝配式建筑的裝配率；
Q1──承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件指標(biāo)實(shí)際得分值；
Q2──非承重構(gòu)件指標(biāo)實(shí)際得分值；
Q3──裝修與設(shè)備管線指標(biāo)實(shí)際得分值；
q──評(píng)價(jià)項(xiàng)目中缺少的評(píng)價(jià)項(xiàng)分值總和。
表4.0.1 裝配式建筑評(píng)分計(jì)算表
注：1 表中帶“★”項(xiàng)為本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.3條規(guī)定的內(nèi)容，評(píng)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)滿足該項(xiàng)的最低分值要求。
2 表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后一位。
3 建筑功能中缺少的評(píng)價(jià)項(xiàng)不得分，該項(xiàng)分值同時(shí)計(jì)入公式4.0.1中的q項(xiàng)。
4.0.2 豎向承重構(gòu)件主要為混凝土材料時(shí)，預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)根據(jù)預(yù)制部品部件及連接的混凝土體積按式4.0.2計(jì)算，并符合下列規(guī)定：
1 對(duì)于剪力墻結(jié)構(gòu)，預(yù)制剪力墻板之間的后澆段的尺寸滿足圖4.0.2所示要求時(shí)，該部分現(xiàn)澆混凝土可計(jì)入V1a中，預(yù)制剪力墻板布置區(qū)域的水平現(xiàn)澆帶（圈梁）部分現(xiàn)澆混凝土可計(jì)入V1a中；
2 對(duì)于框架結(jié)構(gòu)，預(yù)制框架柱在梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)連接時(shí)，梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)的現(xiàn)澆混凝土可計(jì)入V1a，預(yù)制框架柱在柱身范圍內(nèi)連接時(shí)，連接區(qū)長(zhǎng)度尺寸不大于柱截面寬度和高度的較小值時(shí)，連接區(qū)現(xiàn)澆混凝土可計(jì)入V1a中。
Q1a =V1a/V×100% (4.0.2)
式中：Q1a──豎向承重構(gòu)件中采用混凝土預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；
V1a── 建筑±0.000標(biāo)高以上，豎向承重構(gòu)件中列入裝配方式計(jì)算的預(yù)制混凝土和現(xiàn)澆混凝土體積之和；
V ──建筑±0.000標(biāo)高以上，豎向承重構(gòu)件混凝土總體積。
（a）一字型連接（b）T型連接（c）L型連接
l1、l2、l3、l4表示現(xiàn)澆混凝土后澆帶長(zhǎng)度；bw表示現(xiàn)澆混凝土后澆帶厚度
1—后澆段；2—預(yù)制剪力墻板
圖4.0.2 預(yù)制剪力墻板間后澆段現(xiàn)澆混凝土計(jì)入裝配的允許尺寸示意圖
4.0.3 樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)應(yīng)用預(yù)制部品部件的比例應(yīng)根據(jù)預(yù)制部品部件的覆蓋面積按式4.0.3計(jì)算，并符合下列規(guī)定：
1 混凝土結(jié)構(gòu)可采用疊合樓（屋）蓋、預(yù)制樓（屋）蓋等結(jié)構(gòu)形式；在疊合樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)中，預(yù)制底板采用整體式拼縫的寬度尺寸不大于400mm時(shí)，該部分的投影面積可計(jì)入A1b中；
2 其他結(jié)構(gòu)可采用疊合樓（屋）蓋、預(yù)制樓（屋）蓋、木樓（屋）蓋及其他能實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)免支模的形式。
Q1b =A1b/A×100% (4.0.3)
式中：Q1b──樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)中采用預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例；
A1b──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層預(yù)制樓（屋）蓋的水平投影面積之和；
A──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層建筑平面面積之和。
4.0.4 外圍護(hù)墻應(yīng)用非砌筑墻體的比例應(yīng)根據(jù)其外表面積按式4.0.4計(jì)算：
Q2a =A2a/Awq×100% (4.0.4)
式中：Q2a──外圍護(hù)墻中采用非砌筑墻體的應(yīng)用比例；
A2a──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層外圍護(hù)墻采用非砌筑墻體的外表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門(mén)、窗及預(yù)留洞口等的面積；
Awq──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層外圍護(hù)墻外表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門(mén)、窗及預(yù)留洞口等的面積。
4.0.5 外圍護(hù)墻應(yīng)用墻體與保溫（隔熱）、裝飾一體化技術(shù)的比例應(yīng)根據(jù)其外表面積按式4.0.5計(jì)算：
Q2b =A2b/Awq×100% (4.0.5)
式中：Q2b── 外圍護(hù)墻采用墻體與保溫（隔熱）、裝飾一體化墻體的應(yīng)用比例；
A2b──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層外圍護(hù)墻采用墻體與保溫（隔熱）、裝飾一體化墻體的外表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門(mén)、窗及預(yù)留洞口等的面積。
Awq──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層外圍護(hù)墻外表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門(mén)、窗及預(yù)留洞口等的面積。
4.0.6 內(nèi)隔墻應(yīng)用非砌筑墻體的比例應(yīng)根據(jù)其表面積按式4.0.6計(jì)算：
Q2c=A2c/Anq×100% (4.0.6)
式中：Q2c──內(nèi)隔墻采用非砌筑做法的應(yīng)用比例；
A2c──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層內(nèi)隔墻采用非砌筑做法墻體的表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門(mén)、窗及預(yù)留洞口等的面積；
Anq──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層內(nèi)隔墻表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門(mén)、窗及預(yù)留洞口等的面積。
4.0.7 內(nèi)隔墻應(yīng)用墻體與管線、裝修一體化技術(shù)的比例應(yīng)根據(jù)其表面積按式4.0.7計(jì)算：
Q2d =A2d/Anq×100% (4.0.7)
式中：Q2d──內(nèi)隔墻采用墻體與管線、裝修一體化墻體的應(yīng)用比例；
A2d──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層內(nèi)隔墻采用墻體與管線、裝修一體化墻體的表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門(mén)、窗及預(yù)留洞口等的面積。
Anq──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層內(nèi)隔墻表面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門(mén)、窗及預(yù)留洞口等的面積。
4.0.8 干式工法樓（地）面的應(yīng)用比例應(yīng)根據(jù)其覆蓋面積按式4.0.8計(jì)算：
Q3a=A3a/A×100% (4.0.8)
式中：Q3a──干式工法樓（地）面的應(yīng)用比例；
A3a──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層采用干式工法的樓（地）面水平投影面積之和。
A──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層建筑平面面積之和。
4.0.9 集成廚房和衛(wèi)生間的應(yīng)用比例應(yīng)按使用集成廚房和衛(wèi)生間的個(gè)數(shù)與廚房和衛(wèi)生間總數(shù)量的比值計(jì)算，集成廚房和衛(wèi)生間應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 在廚房中，墻面、頂面及地面采用干式工法的面積之和與其墻面、頂面及地面總面積之比大于70%，且櫥柜和廚房設(shè)備等全部安裝就位時(shí)，可認(rèn)定為集成廚房。
2 在衛(wèi)生間中，墻面、頂面及地面采用干式工法的面積之和與其墻面、頂面及地面總面積之比大于70%，且潔具設(shè)備等全部安裝就位時(shí)，可認(rèn)定為集成衛(wèi)生間。
4.0.10 管線與結(jié)構(gòu)分離的應(yīng)用比例應(yīng)根據(jù)納入計(jì)算的專業(yè)管線長(zhǎng)度按式4.0.10計(jì)算，并符合下列規(guī)定：
1 納入管線計(jì)算的專業(yè)應(yīng)包括電氣（強(qiáng)電、弱點(diǎn)、通信等）、給（排）水和采暖等；
2 敷設(shè)于地面架空層、非承重墻體空腔和吊頂內(nèi)的管線可認(rèn)定為管線與結(jié)構(gòu)分離，敷設(shè)于結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部（不含橫穿）或埋置于濕作業(yè)地面墊層內(nèi)的管線應(yīng)認(rèn)定為管線與結(jié)構(gòu)未分離；
3 管線計(jì)算范圍應(yīng)取樓層或單元公共管道井之外的管線長(zhǎng)度。
Q3b =（L1+L2+L3）/L×100% (4.0.10)
式中：Q3b──管線與結(jié)構(gòu)分離的應(yīng)用比例；
L1──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層電氣專業(yè)實(shí)施管線與結(jié)構(gòu)分離的管線長(zhǎng)度；
L2──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層給（排）水專業(yè)實(shí)施管線與結(jié)構(gòu)分離的管線長(zhǎng)度；
L3──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層采暖專業(yè)實(shí)施管線與結(jié)構(gòu)分離的管線長(zhǎng)度；
L──建筑±0.000標(biāo)高以上，各樓層參與計(jì)算管線類(lèi)型的總長(zhǎng)度。
5評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分
5.0.1 豎向承重構(gòu)件主要采用混凝土材料的單體建筑，當(dāng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)第3.0.3條全部要求，且裝配率不小于50%時(shí)，應(yīng)評(píng)價(jià)為裝配式建筑；豎向承重構(gòu)件主要采用金屬材料、木材及非水泥基復(fù)合材料的單體建筑，當(dāng)滿足第3.0.3條全部要求，且裝配率不小于60%時(shí)，應(yīng)評(píng)價(jià)為裝配式建筑。
5.0.2 裝配式建筑評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)劃分為A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 裝配率達(dá)到60%～75%時(shí)，評(píng)價(jià)為A級(jí)裝配式建筑；
2 裝配率達(dá)到76%～90%時(shí)，評(píng)價(jià)為AA級(jí)裝配式建筑；
3裝配率達(dá)到91%及以上時(shí)，評(píng)價(jià)為AAA級(jí)裝配式建筑。
本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明
為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：
1）表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的：
正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；
2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：
正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；
3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：
正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；
4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。
中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
GB/T XXXXX－201X
條文說(shuō)明
制訂說(shuō)明
本標(biāo)準(zhǔn)編制過(guò)程中，編制組針對(duì)裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑開(kāi)展了廣泛的項(xiàng)目調(diào)研與技術(shù)交流，總結(jié)了近年來(lái)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考了國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展了試評(píng)價(jià)工作，完成了本標(biāo)準(zhǔn)的征求意見(jiàn)稿。
為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說(shuō)明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的事項(xiàng)進(jìn)行了說(shuō)明。但是，本條文說(shuō)明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參考。
目 次
1總則
2術(shù)語(yǔ)
3基本規(guī)定
1 總則
1.0.1 《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確提出發(fā)展裝配式建筑，裝配式建筑進(jìn)入快速發(fā)展階段。為推進(jìn)裝配式建筑健康發(fā)展，亟需構(gòu)建一套適合我國(guó)國(guó)情的裝配式建筑評(píng)價(jià)體系，對(duì)其實(shí)施科學(xué)、統(tǒng)一、規(guī)范的評(píng)價(jià)。
按照“立足當(dāng)前實(shí)際，適度面向發(fā)展，簡(jiǎn)化評(píng)價(jià)操作”本標(biāo)準(zhǔn)主要從建造方式、基本性能、使用功能等方面提出裝配式建筑評(píng)價(jià)方法和指標(biāo)體系。評(píng)價(jià)內(nèi)容和方法結(jié)合了目前工程建設(shè)整體發(fā)展水平，并兼顧了遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)及各地區(qū)的自主創(chuàng)新空間。設(shè)定的評(píng)價(jià)指標(biāo)具有科學(xué)性、先進(jìn)性、系統(tǒng)性、導(dǎo)向性和可操作性。
本標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)了現(xiàn)階段裝配式建筑發(fā)展的重點(diǎn)推進(jìn)方向：（1）主體結(jié)構(gòu)由預(yù)制部品部件運(yùn)用向結(jié)構(gòu)整體裝配轉(zhuǎn)變；（2）裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)的一體化發(fā)展，鼓勵(lì)裝配化裝修方式；（3）部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用和產(chǎn)品集成。
1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于采用裝配方式建造的民用建筑評(píng)價(jià)，包括居住建筑和公共建筑。當(dāng)前我國(guó)的裝配式建筑發(fā)展以居住建筑為重點(diǎn)，但考慮到公共建筑建設(shè)總量較大，標(biāo)準(zhǔn)化程度較高，適宜裝配式建造，因此本標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)范圍涵蓋了全部民用建筑。
同時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對(duì)于一些與民用建筑相似的單層和多層廠房等工業(yè)建筑，如精密加工廠房、潔凈車(chē)間等，當(dāng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)原則時(shí)，可參照?qǐng)?zhí)行。
1.0.4 符合國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是裝配式建筑評(píng)價(jià)的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)裝配式建筑的裝配化程度和水平進(jìn)行評(píng)價(jià)，涉及質(zhì)量、安全、防災(zāi)等方面內(nèi)容，還應(yīng)符合我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2術(shù)語(yǔ)
2.0.1 裝配式建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，是將預(yù)制部品部件通過(guò)系統(tǒng)集成的方法在工地裝配，實(shí)現(xiàn)建筑主要承重結(jié)構(gòu)預(yù)制，圍護(hù)墻體和分隔墻體非砌筑并全裝修的建筑，主要包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑等。
2.0.4 集成廚房多指居住建筑中的廚房，本條強(qiáng)調(diào)了廚房的“集成性”和“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設(shè)計(jì)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段全部實(shí)現(xiàn)裝配化。
2.0.5 集成衛(wèi)生間充分考慮衛(wèi)生間空間的多樣組合或分隔，包括多器具的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品。集成衛(wèi)生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設(shè)計(jì)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段全部實(shí)現(xiàn)裝配化。
3基本規(guī)定
3.0.1 以單體建筑作為裝配式建筑裝配率計(jì)算和評(píng)價(jià)單元，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個(gè)建筑活動(dòng)的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點(diǎn)，具有通用性和可操作性。
3.0.2 為保證裝配式建筑評(píng)價(jià)質(zhì)量和效果，切實(shí)發(fā)揮評(píng)價(jià)工作的指導(dǎo)作用，裝配式建筑評(píng)價(jià)分為預(yù)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目評(píng)價(jià)。預(yù)評(píng)價(jià)宜在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行，主要目的是促進(jìn)裝配式建筑設(shè)計(jì)理念盡早融入到項(xiàng)目實(shí)施中。如果預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果滿足控制項(xiàng)要求，評(píng)價(jià)項(xiàng)目可結(jié)合預(yù)評(píng)價(jià)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過(guò)調(diào)整和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)一步提高裝配化水平；如果預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果不滿足控制項(xiàng)要求，評(píng)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)調(diào)整和修改設(shè)計(jì)方案使其滿足要求。評(píng)價(jià)項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)工程竣工驗(yàn)收后再進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)，并以此評(píng)價(jià)結(jié)果作為項(xiàng)目最終評(píng)價(jià)結(jié)果。
3.0.3 本條規(guī)定是裝配式建筑評(píng)價(jià)的基本要求和必要條件。當(dāng)評(píng)價(jià)項(xiàng)目滿足本本條規(guī)定的全部?jī)?nèi)容時(shí)，應(yīng)評(píng)價(jià)為裝配式建筑，反之，若其中有一條內(nèi)容不滿足要求，則該項(xiàng)目不應(yīng)評(píng)價(jià)為裝配式建筑。條文說(shuō)明如下：
目前，我國(guó)裝配式建筑中主體結(jié)構(gòu)應(yīng)用及發(fā)展的主要類(lèi)型包括：混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)（包括鋼-混凝土、鋼-木及混凝土-木組合結(jié)構(gòu)）等。其中，混凝土結(jié)構(gòu)中又包括裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)和全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)等類(lèi)型。在各個(gè)結(jié)構(gòu)類(lèi)型中，針對(duì)混凝土部件而言，又區(qū)分為預(yù)制混凝土部件和現(xiàn)澆混凝土（獨(dú)立結(jié)構(gòu)部件和預(yù)制部品部件之間的水平或豎向連接區(qū)段等）。
主體結(jié)構(gòu)裝配的主要目標(biāo)：一是要充分發(fā)揮預(yù)制部品部件的高質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)的提高；二是要充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)裝配的高效率，實(shí)現(xiàn)建造綜合效益的提高；三是要通過(guò)預(yù)制部品部件裝配的方式，促進(jìn)建造方式的轉(zhuǎn)變。因此，本標(biāo)準(zhǔn)提出了“裝配式建筑承重結(jié)構(gòu)應(yīng)主要由預(yù)制部品部件裝配而成”的要求，并針對(duì)不同的主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，按照豎向承重構(gòu)件和樓（屋）蓋構(gòu)件分別給出了最低裝配比例的規(guī)定。預(yù)制部品部件的裝配比例計(jì)算方法應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)4.0.2條和4.0.3條給出的計(jì)算公式和說(shuō)明執(zhí)行。
需要明確的是，針對(duì)豎向承重構(gòu)件中預(yù)制部品部件裝配比例的規(guī)定是按下述原則進(jìn)行分類(lèi)：
1 所有類(lèi)型的裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)以及裝配式勁性混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等的豎向承重構(gòu)件，其預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)符合本條第1款的要求；
2 鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼管（柱或墻）混凝土結(jié)構(gòu)中的豎向承重構(gòu)件，其預(yù)制部品部件的裝配比例應(yīng)符合本條第2款的要求；組合結(jié)構(gòu)（鋼-混凝土、鋼-木及混凝土-木組合結(jié)構(gòu)）中混凝土部分采用現(xiàn)澆時(shí)，豎向承重構(gòu)件中預(yù)制部品部件的裝配比例應(yīng)符合本條第2款的要求。
需要說(shuō)明的是，目前納入到國(guó)家、行業(yè)和地方主要標(biāo)準(zhǔn)中的裝配式結(jié)構(gòu)類(lèi)型尚不夠豐富。比如，在鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)中，剪力墻是需要采用“現(xiàn)澆”的；在鋼-混組合結(jié)構(gòu)中，混凝土部分也是需要采用“現(xiàn)澆”的等等。裝配式建筑的技術(shù)體系正處于快速發(fā)展期，新型裝配式結(jié)構(gòu)類(lèi)型會(huì)不斷涌現(xiàn)。為了適應(yīng)發(fā)展的需求，本標(biāo)準(zhǔn)將“立足現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，適度面向發(fā)展，簡(jiǎn)化評(píng)價(jià)操作”作為編制的基本原則之一。對(duì)豎向承重構(gòu)件中預(yù)制部品部件的裝配比例是按照實(shí)施裝配的主要部品部件類(lèi)型進(jìn)行計(jì)算和統(tǒng)計(jì)的。對(duì)于超出現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，可按照本標(biāo)準(zhǔn)“設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)”的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。
4 新型建筑墻體的應(yīng)用對(duì)提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)、改變建造方式等都具有重要意義，積極引導(dǎo)和逐步推廣新型建筑墻體也是裝配式建筑的重點(diǎn)工作。非砌筑是新型建筑墻體的共同特征之一，本標(biāo)準(zhǔn)將外圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻采用非砌筑類(lèi)型墻體作為裝配式建筑評(píng)價(jià)的控制項(xiàng)，也是為了推動(dòng)其更好地發(fā)展。非砌筑類(lèi)型墻體包括采用各種中大型板材、幕墻、木材及復(fù)合材料的成品或半成品復(fù)合墻體等，滿足工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)安裝、以“干法”施工為主的要求。其應(yīng)用比例的計(jì)算方法是按照墻體表面積計(jì)算，本標(biāo)準(zhǔn)4.0.4條和4.0.6條分別給出了計(jì)算公式和說(shuō)明。
本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻采用非砌筑墻體分別給出了80%和50%的最低應(yīng)用比例的規(guī)定，一是綜合考慮了各種民用建筑的功能需求和裝配式建筑工程實(shí)踐中的成熟經(jīng)驗(yàn)；二是按照適度提高標(biāo)準(zhǔn)，具體措施切實(shí)可行的原則。
6 發(fā)展建筑全裝修是實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)提升的重要內(nèi)容之一。不同建筑類(lèi)型的全裝修內(nèi)容和要求可能是不同的。對(duì)于居住、教育、醫(yī)療等建筑類(lèi)型，在設(shè)計(jì)階段即可明確建筑功能空間對(duì)使用和性能的要求及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在建造階段實(shí)現(xiàn)全裝修。對(duì)于辦公、商業(yè)等建筑類(lèi)型，其建筑的部分功能空間對(duì)使用和性能的要求及標(biāo)準(zhǔn)等，需要根據(jù)承租方的要求進(jìn)行確定時(shí)，應(yīng)在建筑公共區(qū)域等非承租部分實(shí)施全裝修，并對(duì)實(shí)施“二次裝修”的方式、范圍、內(nèi)容等做出明確規(guī)定；評(píng)價(jià)時(shí)可結(jié)合兩部分內(nèi)容進(jìn)行。
來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
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